一、11楼12楼和13楼哪个好？
1、购买房屋楼层时具体还要看买房者的选择，主要是看自己喜欢哪层楼，或者可以可以按照五行进行选择楼层。有些人认为高层11楼比较好，因为11楼它的视野比较好，采光也很不错。也有些人认为12楼好，12楼层是小高层，刚好不高不低。还有的人觉得13楼好原因是在高层当中，既然是高层，楼层越高越好，高楼层不会被视线遮挡，景色也比较宽阔。但是要注意的是，因为最高层有可能存在冬冷夏热情况。
2、买房者在选择楼层时必须要清楚自己侧核心，因为每层楼都有优缺点，而且开发商也会根据楼层好坏在价格上也是有一定差异，有些还会适当赠送面积。所以在选择楼层是千万不能盲目选择。
二、选房主要看什么？
1、目前高层电梯费用一般都是从第三层开始收取费用，而往上加一层就要大概增加约三元电梯费用。而另外电梯也是有寿命年限，在二十年以后更换电梯费用这个该由谁来进行支付目前还一个问题。还有就是到达一定层以后，给排水设施都要与普通住宅都是不一样，而且费用也不可小觑。
2、在选择楼层时首先要从光线角度上考虑，选择光线楼层一般不适合太低楼层，因为低层单位阳光就会被周围建筑物遮挡，这样就会影响采光度，还会导致室内潮湿阴暗问题，如果楼层过高很有可能因为角度问题导致阳光的照射。
3、如果是选择低楼层房屋噪音，开出导致震动会出现很明显，而且小区内部所产生的一些噪音也会相应增多，比如入口防盗门关门声以及门铃，地下泵房所产生的噪音。