美国买房后需要每年交哪些钱

在美国置业，每年需要缴纳的基本税费有：房产税、物业费、房屋保险费，且因为房屋所在的地区、房屋物业类型等因素而有不同。下面针对每一种税费进行详细说明，算算自己意向的美国房产每年养房需要多少钱。

一、房地产税

房地产税(PropertyTax or Real Estate Tax)房地产税，也称为物业税或简称为地税，是地方针对房地产征收的郡税，市税，学区税的总称。税率各个州不同，在美国，只要你拥有房子，你就要交纳房地产税，美国通常为1-3％，加州差不多在1.2-2.0％之间。乔治亚州算是税比较低的地区，亚特兰大为例每年约是房产估价的1％。

二、房屋保险

在加州，一般的区域，一栋三十万到五十万的房子，它的房屋保险费每年通常在$400到$600之间。在其它州可能也有一些天然灾害，例如龙卷风或是水灾。你想要你的房子得到保障，就要购买房屋保险。很多人在国内买房都不买保险，没有购买保险这个概念。其实买不买保险是你自己的选择，但是如果要贷款，银行要你买保险才肯贷款给你。

三、社区费(国内称物业费)

如果你买的是城市屋(连排屋)，会有一个社区费(国内称物业费)，费用一般在二十元到三百五十元之间(差别很大)，社区费中通常包含火险部份，每一户不必单独购买。因为房子是相连的，如果一家着火，其它人也会受灾，所以他们的火险是共同承担的。

物业费主要是针对公寓而言的，别墅一般没有物业，那种开发商建一大片新别墅可能也有物业费。